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本主题由 花满楼 于 2008-1-17 11:38 设置高亮
[讨论] 请你来预测08年房价
2008中国房价八大预言
预言之一： 从整体上看，中国的房价将出现“调整期”，但不会出现大降，小幅上涨仍有可能。 -------------------------------------------------------------------------------- 预言之二： 从局部来看， “珠三角”地区，主要是以深圳、广州、包括珠海为主地区的房价，尽管现在一些地方出现了降价，但是不会出现大幅度、大面积的降价，现在只不过是小幅的“震荡”而已，长期的趋势肯定是价格走向“平稳”。 -------------------------------------------------------------------------------- 预言之三： 在“长三角”地区，上海的房价仍将趋高，但是周边的城市、例如杭州、宁波、苏州等房价将与之差距缩小。 -------------------------------------------------------------------------------- 预言之四： 从“环渤海圈”来看，房价最活跃的城市当然是天津，北京的房价用“稳健”两字最妥。山东沿海城市中房价最坚挺的当然是青岛，烟台、威海等城市的房价如果不打个性牌的话，基本上也就到位了。大连由于其城市建设日益完善，其房价也基本到位了，而且随着当地政府出台一定的抑制措施，房价还可能出现一定的波折。 -------------------------------------------------------------------------------- 预言之五： 在“东北地区”中，作为东北最大的城市沈阳，随着城市基础设施的日益完善，其房市仍将是最活跃、价格仍将会小幅上涨。而长春房价有一个“后发制人”的过程，特别是长春市近年来吸引了全国100强开发企业进入开发，就从品质上加速了其价格上扬，因此其房价赶上甚至超过哈尔滨市都不是难题。哈尔滨整个房价一直“温而小动”，不过，预计2008年二环以内的中心城区均价在6000-700元/平方米之间，少数高达万元也是有可能出现的。 -------------------------------------------------------------------------------- 预言之六： 与沿海相比， “西北地区”一些城市的房价一直基数相对较低，但是近年随着西部大开发的推进，一些城市的房价开始像脱笼猛虎，快速上扬，出现了连续的“涨停板”，一些小城市上涨的幅度甚至快于中等城市，中等城市上涨幅度快于大城市。 而到了2008年，由于前期上涨过大，后期需求相对有限，其房价将处于一个剧烈震荡期，“涨停板”的现象将不再出现。 兰州稍微好一点的房子也得4000元左右了，银川市房价以前在西北五省会城市中涨幅常居前列的位置已让给了乌鲁木齐市，乌鲁木齐市其均价也就在3300元/平方米左右。西安作为中国历史文化名城，尽管现在想圆“大唐新都”之梦，但是房价当以“保护”二字为妥。 -------------------------------------------------------------------------------- 预言之七： “西南地区”的热点当然是“成渝板块”。2008年这两个城市的房价仍有潜在空间。随着中国经济热点由沿海到内地、再到西部转移，成都和重庆将成为中国西部投资的热点后，西部地区与东部地区房价差距的绝对值将要缩小。 单就省会城市房价来说，重庆房价和成都、昆明、贵州等西部省会城市相比仍将较低，与成都的差距仍将存在，主城区的房价也就在每平方米均价3200元左右，房价较高的北部“新区”，每平方米均价可能到5500元左右。由于成都也在打造“休闲之都”，是一个很适合于居住的城市，因此5000--8000元/平方米的楼盘将会遍地开花。 -------------------------------------------------------------------------------- 预言之八： “中部地区”可以说是近期中国板块最热的部分。就整个武汉中心城区而言，西北湖地区、菱角湖地区和沙湖地区的房价还有一定的升值潜力，从发展的眼光来看，均价到万元指日可待。 随着“武汉城市圈”的建设，周边8个城市的房价将会受益，随着品牌开发商的进入，房价上扬最大的将可能是孝感市，其价格将达到4500元/平方米左右。 当然随着“长株潭城市群”的建设，湘潭和株洲的房价也会受益，也要向长沙看齐，同时由于“长株潭城市群”很容易并且他们早已向“珠三角”靠拢和融合，因此湖南人一旦觉醒，省会城市房价较低的长沙，其房价也会“怒吼”，中心城区到七八千会遍地开花，芙蓉区和湘江两岸万元的房价也会点缀其中。 不妨大家说说大家的预言，共同探讨下咱1生的梦想~~ |
 
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