有多少腐败成本被转嫁到房价当中
张兮兮
合肥市包河区原副区长李必聪任职期间利用职务便利，索取、非法收受他人钱物共计人民币78万元。据了解，其在任副区长时订购一套价值71万元的商品房并只掏了30万元，剩余钱款让下属单位“自行解决”。（据8月14日《安徽商报》）
应该说这位李必聪副区长还是比较“讲究”的，买这套房子人家起码也掏了30万元（虽然这30万元的来路也很值得怀疑）出来，其实即使一分钱也不掏，相信那个下属单位也得“自行解决”。
李必聪30万元所强购之房，乃是合肥市包河区某局团购中的一套，请注意几个数字——李必聪乃是用“30万元资金”实际得到了一套价值为“71.2810万元”的高档住宅。那么疑问就来了，团购的房子中在房价尚未如今天热如岩浆的2005年上半年时，就有70多万的高档住宅，那么这是哪个局有如此大手笔？即使是职工个人行为，但又有哪个局的职工收入可以整体高到买得起（至少一部分）70多万元的豪华住宅？
就在数日前，郑州市长赵建才曾说“我这个市长是买不起房的”，今年3月媒体报道了广州天河区副区长也言“买不起房”，今年7月12日，国土资源部部长徐绍史也坦言“我买不起第二套房”……虽然一般而言，这么大的“大官”是不用买房的，他们按照级别来说在国家房改之前是享受分房的待遇的，即使是房改之后也会享受住房补贴。但在这些“大官”都坦言买不起房的现实背景下，包河区某局不光能为职工组织团购豪宅，还能轻松“消化”掉副区长强买房的40多万元差价，不由人不产生很多遐想。
同日的另一则新闻却给了我一些启发。据8月14日《东南快报》报道，闽商苏先生等人组建的长治市杰昌房地产开发有限公司，因房地产开发中的纠纷，被山西省长治市华茂副食果品有限公司起诉。案件判决后，长治市中级人民法院在执行时，向杰昌公司下发执行通知书，要求该公司支付２０万元案件执行费和１５０万元实际支出费——法院为了办理杰昌公司的案子，前后共买了６部新车，这些钱也算在内。既然法院这样一个对于房地产行业来说并非直管部门的单位，都能把买６部新车的钱“强加”给开发商，那么合肥某局在副区长向他们强买之下，是不是也采取某些手段向开发商进行团购“强买”呢？并把副区长的40多完元差价也强压给了开发商呢？
今年5月，曾有开发商曝出内幕，“楼盘开发成本只占房价20%，开发商能够拿到其中40%的利润，余下超过40%的利润全部被相关职能部门‘层层消化’掉了。” 有钱的玩不过有权的，开发商在与政府部门打交道本就处于不对等的层面。我们有理由相信，副区长买房的40多万元“差价”在转嫁到开发商身上后，“聪明”的开发商最终会把这部分“开发成本”算计在房价之内，那么这部分钱毫无疑问被转嫁到了买房人的身上。也就是说，腐败成本被打入了房价之中。
国家数出重拳反商业贿赂，其中房地产行业更是打击的重点。包河区某局究竟是哪个局新闻没有交代，是不是直管开发商的部门我们也更无从知晓，虽然副区长李必聪的问题现在已经明了并进入了审判阶段，但某局2005年的那次团购房屋行为的性质是否有人去调查清楚？而且除了这位李副区长“强买”之外，是不是还有别人同此行为？局长等人是不是在其中也存在二次购房等行为？有多少腐败成本被转嫁到房价当中？这一切，都有待有关方面去调查并做出交代。
文章来源: 中国网
