实行房市社会统筹供给制更有利于社会健康快速发展
据闻,近期全国约70个大中城市房价月内上涨8.2%!这个数据充分说明住房问题不仅将会成为我国推进新兴城镇化水平建设的障碍,而且,它可能会成为制约我国向后工业化转变的重要因素!
我国通过大兴工业运动,效果上等同于英国当年的"圈地运动",在没有发生英国"羊吃人"现象的情况下间接地实行了第一次“自然性”人口大转移!向城镇转移了近40%的农村人口。
众所周知，城镇化建设的目的还是为进一步转移农村剩余人口和推进集约化、“高效低耗”的现代化农村做准备的！后工业化社会需要的就是人口的大量集中！
然而，作为集纳人口主体的大中城市，“住”的问题日益突出，已经影响到相当比例的人们生活！对于迫切进入的新生力量群体特别是年轻的社会后备资源来说，是一个极大的障碍！而且，高涨的房价，令服务行业的发展成本大幅度增加，直接影响第三产业的健康、快速、稳定地发展。在目前较低的外贸价格和价值体系下，一时间还不能从根本上缓解因生活成本上升产生的“民工、技工荒”等关联性问题，对很多企业都会或多或少的产生调整的压力！万一面临调整，可能会产生新的本来不必要的社会成本和资源消耗！造成更大的社会“浪费”！过去，消费拉动经济的理论全面掩盖了无端的消费不可再生的资源是反经济的行为！对此，我们付出的代价今天应该是可以看到的了。
大量外国游资进入我国房市，我们是很难通过一般政策能够阻止得了的，而且，还会留有“非市场经济国家”的名声带来的诸多不便。但是，一旦将其上升为公共问题，解决起来就相对容易的多！主要看中央集权力度的大小！地方政府实际上一般不会过多的考虑更长远的问题的。否则，房市何至于此。
日本是市场经济国家！人口密度远远大于中国，城镇人均居住面积远远高于中国人。人家不是通过抬高物价令货币贬值导致生产总值大幅度涨扬来取得不朽的成绩的！近十年来，我们的购买力何止降了十倍？！我们应该虚心向他们学习！欧美要学，日本更要学！不要怕丢丑，怕只会越丢越丑！
现阶段，随着住房补贴的终止，高度关注年轻一代“住”的问题应成为政府部门的重要研究课题！因为，它关系到我们城市发展的未来！乃至于国家的未来！
由此，我建议，建立透明的政府主导地广泛性社会统筹住房供给机制，应成为当前政府研究的一项国策性问题！这也是将大量投机性外资转化为投资性建设资金的最有效的办法之一。
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